注文住宅で家を建てる！と、決めたら・・・

注文住宅マニュアル

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注文住宅ヘッドライン
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注文住宅Q&A
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注文住宅の進め方-注文住宅マニュアル-

注文住宅を建てられた方に質問です。これをつけて良かった！住んでみてもっとこうすれば良かったなど…自分の建てた家の良かった点、悪かった点などあったら教えてください。2世帯同居について質問です。長文です。夫30歳、妻26歳の新婚夫婦です。新築で家を購入し、夫両親と同居の話が上がっています。理由は夫父が癌になり、少しでも良い環境で治療を行ってもらいたい為です。夫両親は現在築30年のマンション住まいです。（階段が急でエレベーターもないのでずっとは住めません）家族構成は夫父：59歳夫母：60歳夫：バツイチ、年収400（正社員）妻：初婚、年収250～300（正社員）子供はまだいませんが近いうちに1～2人欲しいです。生まれた場合、産後はパートでも派遣でもいいのですぐに働く予定です。夫両親の希望１、広い家２、駐車スペースは2台３、できれば太陽光夫の希望１、清潔さが保てる家（中古でも良い）２、仕事に支障をきたさない家（出張が多い為。ほぼ毎週出張有り）妻の希望１、キッチンは別２、家計（食費）は別３、完全同居は嫌（昔、両親が完全同居をし、母がストレスで壊れたのを見ている為）ちなみに夫は妻の条件に不満があり、このようなことを言っていては同居なんかできないと考えています。以上の条件から候補にあがったのが①最寄り駅からバスで30分。夫の通勤時間1時間半。最寄り駅から家の間に有料道路がある山の上の新興住宅。土地50坪強で1600万に注文住宅。②最寄り駅から徒歩15分。夫の通勤時間1時間。建売（4LDK）40坪弱で5300万。夫父から1000万の援助はありますがお恥ずかしながら私たち夫婦には貯金がありません。最初、①の物件を見つけましたが大手ハウスメーカーに依頼すると諸経費等込みで4800万と言われました。①は夫両親のほぼ希望通りとなりますが夫は交通の便が悪いのが不満です。（出張時、バスの始発を利用しても新幹線に間に合いません）そこでもう少し交通の便が良い場所でさがした所、②の物件を見つけました。②は夫お気に入りの物件です。しかし妻は完全同居になること、返済＋生活費＋養育費3万を夫の収入でまかなえそうにないことに不満があります。このような場合、皆様ならどうされますか？それぞれの立場の意見や厳しいご意見をお願いします。一言でこの質問の印象を言いますと、「親も子供も非現実的」マンションは築３０年でエレベーターもないのでずっと住めませんが、老後まで考えてそれを選んだのは夫両親。なのに広い太陽光で自分達の駐車スペースまで確保した家に１０００万くらいの資金提供で住みたい？そりゃ住めれば誰だってそのほうがいいです。癌の具合もどうだかわかりませんが、下手すれば家建てて住まずに亡くなる事だってあるだろうとおもいます。うちの義父は早期発見で胃がん治りましたが、その後５年おきくらいに違う病気を発症し、最後は聞いたこともないような難病で家に戻れず長い病院暮らしの後６２歳でなくなりました。その義父が５０歳半ばで私達が新婚の頃に自分の体の異変に気付き、私達にはそんな資力もないのに「毎月の支払いは自分が資金援助するから」と妙に２世帯住宅を建てることを焦っていた思い出とかぶりました。実際義父にお金などなく、いくら出るかもわからない退職金をあてにしていたようで、（実際出た退職金は１００万くらいしかなかった！！）、家が建てられないと決まったらさっさと会社も辞めてしまいました。もし私達が義父の言うことを真に受けて無理をすればとんでもない状態になっていたと思います。私はどっちかといえば現実派の悲観的な性格ですが、人から失敗の少ない人だといわれます。失敗したって簡単にやり直せることもありますが、生活さえ危うくなるようなほどの金の失敗は自己責任だけで終わりませんで、子供や親族みんなに影響を与えますので。貴方が絶対正社員で働き続けて、二人の収入合わせて（年収７００万で）３５００万くらいのローンができるという感じに思います。ご両親の１０００万は今後の治療費にとっておくほうが良いでしょうと思います。この先ご両親は貯蓄減らしていくだけの生活になるのでしょうから。そう考えると４８００万とか５３００万とかは希望の前に審査通るのかしら？というレベルだと思います。